对深圳房价无明显推高作用去年大涨行情难现

发布时间： 2016-06-27 09:40:43

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分类：本地楼市

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[摘要]有分析指出，效应对房价暂无明显推高作用，虽然下半年政策面难有太大变动，银行信贷也将预计保持宽松，但去年的大涨已难再现。

深圳近来频出，但并没像此前预期的那样，房价被大幅推高。反之，由于所处原关外，辐射范围相对有限，观望心态依旧，多数购房者对价格仍然十分敏感。有分析指出，效应对房价暂无明显推高作用，虽然下半年政策面难有太大变动，银行信贷也将预计保持宽松，但去年的大涨已难再现。

看房的多买房的少

进入6月份，深圳楼市在龙华单价和光明总价的影响下，市场热度有所回升，特别是附近的一些楼盘，主动提价，且访客量和销售率明显上升。但由于辐射范围有限，深圳全市大部分楼盘均延续之前的价格，仍有很多市民以观望为主，入市积极性稍显不足，实际成交量上升速度缓慢。

记者走访龙华多个楼盘发现，靠位置越近的，销出的1000多套房源一经亮相就售罄，成为“日光盘”。但离稍远的其他片区楼盘内，房价仍然整体趋于平稳。

“虽然有提振市场信心的作用，但由于处在原关外地区，辐射范围没有想象的大。”一位售楼人员告诉记者，楼盘开发商暂时还没有大幅提价的打算，这几天看房的市民虽然多了起来，但实际成交的却不算多。

事实上，人们购房的心态确实在变化。多位市民在受访中表示，虽然房价目前比较平稳，但由于仍然处在高位，因此选择继续观望。就职于某广告公司的小黄表示，在错过去年的大涨之后，他就一边筹首付一边紧盯楼市，然而好不容易等到楼市进入调整期，他却犹豫了。“现在趋势只是相对大涨的时候平稳了，可价格还是比较贵，多数刚需者对价格还是比较敏感的。”

投资者陈先生认为，目前市场缺乏快速上涨的基础，现在不值得用杠杆去博。“龙华卖到9万也是3年以后的事，到那时南山后海那边也会涨上去，那为何现在不去选择后海呢？”

二手房方面，根据深圳中原研究中心监测，上周（6.13~6.19）二手住宅共成交1062套，较上期上升21.65%。有分析认为，上周二手住宅的成交备案量仍处于中等偏低位置，现阶段市场热度只是小幅回升，但仍有很多购房者以观望为主，入市积极性不高。

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责任编辑： zhangyunxiang

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