一二线城市 上市房企一季度业绩值得期待

[摘要]在33家房企中，均价上涨的企业达到24家，除个别企业因为战略扩张到二三线城市，导致均价降低外，大部分企业在2016年2月均实现了量价上涨。

在48家已公布年报和业绩快报的房企中，25家公司净利润同比增长，23家净利润下滑，可谓“喜忧参半”。从房企公布的2月销售数据看，整体乐观。根据业内某研究院监测的20个典型城市3月上半月销售情况，市场交易活跃。3月下半月这种态势有望延续。

去年业绩喜忧参半

目前已有48家上市房企公布2015年年报和业绩快报。其中，8家公司净利润出现亏损，40家公司实现盈利。从业绩增长情况看，25家公司增长，23家下滑。东方银星、同达创业 业绩增长明显，净利润同比分别增长10714.27%和2125%。此外，美好集团、世荣兆业、海德股份、中房股份、阳光股份 等公司净利润增幅均超过1倍。

值得注意的是，上述48家公司中， 中华企业 、 万通地产 、 大连友谊 、 \*ST新梅 、 匹凸匹 、 广宇集团 、 绿景控股 、 大港股份 8家公司2015年净利润出现亏损。几大房企均已公布今年1-2月销售数据。 万科A今年1-2月累计实现销售面积305.9万平方米，同比增长12.63%；实现销售金额416.2亿元，同比增长31.71%。保利地产今年1-2月实现签约面积177.69万平方米，同比增长88.52%；实现签约金额228.91亿元，同比增长90.46%。 首开股份1-2月实现签约面积41.91万平方米，同比增长165.25%；签约金额79.36亿元，同比增长185.47%；销售回款62.3亿元，同比增长147.22%。

根据中原地产研究部统计数据，33家房企2月公布的合计销售额高达1148.78亿元，同比涨幅为100%，销售面积涨幅为79%。不仅销售额明显上涨，销售均价也上行明显。在33家房企中，均价上涨的企业达到24家，除个别企业因为战略扩张到二三线城市，导致均价降低外，大部分企业在2016年2月均实现了量价上涨。