上一篇
中国楼市持续16年繁荣后 如何避免房价大跌?- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 哈密新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
[摘要]中长期贷款大幅增加8995亿元,主要受房地产销售和投资拉动。目前,房地产在建面积为70亿平方米,但是房地产投资转化没那么快,易形成资产价格泡沫化。
1月份贷款新增2.51万亿元,远超市场预期。据申万宏源宏观研报,1月份短期贷款和票据融资较上月增加7348亿元,票据融资增加4381亿元;主要受房地产销售和投资拉动,中长期贷款大幅增加8995亿元。中长期贷款在实体经济贷款中所占比重为60.3%。
证券时报记者就此采访光大证券首席经济学家徐高、交通银行首席经济学家连平、东方证券首席经济学家邵宇。三位受访经济学家表示,由于央行将实行调控,今年内,1月份的巅峰数据将不再出现。此外,今年信贷增量和增速也将有所提高。
新增信贷折射全年需求
证券时报记者:如何解读1月份新增信贷数据?
徐高:今年是“十三五”开局之年,但可以预见的是,今年上半年金融GDP将现大幅下滑,经济增长必然面临较大的下行压力。为了实现经济增长速度维持在6.5%,在金融GDP下滑的背景下,需通过带动第二产业来支撑。金融对实体经济复苏的支持,便成为一种必须。资金带动实体经济复苏,会更多向地方融资平台和基建投资倾斜。
不过,也应看到新增信贷快速增长的风险点:中长期贷款大幅增加8995亿元,主要受房地产销售和投资拉动。目前,房地产在建面积为70亿平方米,但是房地产投资转化没那么快,易形成资产价格泡沫化。
连平:从季节性因素分析,去年12月份,商业银行会通过调整压缩当月的信贷数量,从而控制全年的信贷总量,因为2015年全年信贷数量已经不少。这些12月份压缩的信贷项目便会在今年1月份进行一定的释放。加之,对商业银行而言,早投放早收益。1月份进行信贷投放,全年便可享受利息带来的收益。
从需求角度看,1月份的中长期信贷中,企业中长期贷款大幅增加7136亿元,前值3464亿元;居民中长期贷款增加1859亿元,前值2924亿元。企业贷款增速容易理解,因为企业一般会在年初进行规划。个人按揭贷款增长也不低,今年1月份的住宅成交,不论一手还是二手都不少。加之去年年底财政资金下放,基建投资增速加快。稳增长政策落地以后,带来了信贷需求增长。
此外,2009年1月,也曾出现新增信贷跳跃式增长,但当时新增信贷中票据占比较高,而今年1月份的增幅中,票据占比并不高,说明是实质性的信贷。
邵宇:从信贷结构看,第一块是居民购买房地产的信贷,去年的房地产销售还是比较理想,这一部分会在今年的信贷有所释放。再者,今年是“十三五”的开局之年,公路建设和基建的资金需求上升,政府融资平台会对此有所倾斜。此外,从企业信贷看,企业信贷是一个领先指标,目前看来,还没有明确的经济快速上行迹象。此外,从外汇角度看,年前人民币贬值预期强烈,外币负债负担增加,很多企业提前偿还外币贷款,换以人民币贷款,会侧面增加1月份的人民币新增信贷数据。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
百强房企四月业绩持平同期 单月销售金额超9
2实现“因城施策、一城一策”政策 保持房地
3佛山南海三山新城17.81万平方米香港城地块
4从中央到地方陆续出台帮助小微企业和个体工
5上海上周楼市成交延续反弹格局 环比增加33.
6深圳楼市行情分化明显 商品房交易火热写字
7排队离婚只为买房?上海楼市的火爆远超你想
8又一城楼市新政被撤回 刺激地产的老路坚决
9北京通过3种方式免费获取不动产登记信息
10世茂以10.43亿成功斩获肇庆DZ2020-05地块
百强房企四月业绩持平同期 单月销售金额超9000亿
实现“因城施策、一城一策”政策 保持房地产健康稳健发展
佛山南海三山新城17.81万平方米香港城地块入市出让
从中央到地方陆续出台帮助小微企业和个体工商户减免物业租金政策
上海上周楼市成交延续反弹格局 环比增加33.5%