- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 哈密新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
哈密拼团购房88群(193)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
242人申请入群
房企首季销售平平 万科碧桂园领跑上市房企
近日,多家上市房企首季度销售业绩出炉,从目前公布的数据来看,房企一季度业绩表现平平,普遍完成全年销售目标两成左右。而龙头房企万科和去年销售“黑马”碧桂园分别完成了542亿元和318亿元销售额,领跑上市房企。
数据显示,截至目前,碧桂园已经完成全年目标近1/4,万科也完成了此前机构测算的2000亿元销售目标的26.4%。此外,包括融创中国、富力地产在内的多家房企首季度完成销售目标的两成左右。
(房企销售业绩/图片来源网络)
“万科和碧桂园这两家去年销售业绩飙升的公司,今年第一季度的部分销售额是上一年已认购未签约的金额,所以这部分数字垫高了其销售额。”一位不愿具名的上市房企高层人士称。
普遍完成目标两成左右
数据显示,万科3月实现销售面积121.1万平方米,较2月的99.3万平方米增加21.8万平方米;3月销售金额为144.3亿元,较2月的121.5亿元增22.8亿元。至此,万科第一季度累计实现销售面积415万平方米,同比增长11.7%;销售金额542.3亿元,同比增长24.2%。
据了解,万科历来将销售目标定位为“随行就市”。若以机构此前测算的其今年销售额超过2000亿元来看,万科一季度销售已完成全年目标的26.4%。值得注意的是,根据万科首季度销售数据测算,其销售均价达到1.31万元/平方米,相比2013年第一季度销售均价1.17万元/平方米,有较大幅度增长。
紧随万科身后的是去年销售业绩暴增的碧桂园。这匹“黑马”第一季度共实现合同销售金额约318.4亿元;合同销售建筑面积约488万平方米。此前,碧桂园总裁莫斌在业绩会上透露,今年将订立1280亿元的目标。据此计算,今年第一季度,碧桂园完成全年销售目标的24.88%。
上述两家房企在销售业绩上已经形成了领跑之势,而其他上市房企第一季度销售情况就并不那么乐观。
数据显示,富力地产首季销售金额约66.28亿元,总销售面积约54.45万平方米。根据富力地产早前制定的320亿元销售目标,首季度富力地产仅完成这一数字的20%。不过,富力地产董事长李思廉曾保守地表示,希望上半年的销售完成全年目标的40%,大概是120亿左右。如果从目前的走势来看,这一数字不难达到。
除此之外,融创中国和龙湖地产首季度也分别完成136.9亿元和65.3亿元销售金额。其中,融创完成了全年650亿元销售目标的21%,而龙湖仅完成全年目标的11.4%。
去年销售结转增色
在业内人士看来,万科和碧桂园首季度销售业绩“靓丽”并不那么真实。“结果实际并不准确,这两家公司去年最后一季度销售占全年总额较大,其中实际包括了已认购未签约的销售。”上述上市房企高层人士坦言。
事实上,万科董秘谭华杰在万科1月销售业绩出炉时就曾表示,万科去年有相当部分已认购未签约资源,将体现在今年的签约数据中,因此今年1月份的签约金额同比将有较为明显的上升。
不过,在上述房企人士看来,首季度销售业绩不高并不奇怪,这是房企对于推盘速度的控制。“淡季时少推,而重点盘、优质盘放在旺季推出。”该人士称。事实上,不少房企今年集中推盘时期为第二季度以后。谭华杰也曾透露,对于今年的推盘节奏,万科销售重点将在第三季度。
事实上,早前曾有机构研报分析,万科在2013年新开工面积为1950万平方米,由此预期可推动2014年新推盘面积上升至2000万平方米,加上2013年末可售住宅存量面积约750万平米,预计2014年万科可售资源总量将接近2750万平方米,对应金额约3050亿元,进而预计签约销售额或将达到2000亿元。
首季度保守的房企还包括龙湖地产。而据了解,龙湖一季度也仅有上海龙湖·蔚澜香醍一个全新项目入市,而到了二季度,龙湖将在重庆、宁波及无锡推出三个全新项目。
责任编辑: xiazezheng
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 024662。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
百强房企四月业绩持平同期 单月销售金额超9
2实现“因城施策、一城一策”政策 保持房地
3佛山南海三山新城17.81万平方米香港城地块
4从中央到地方陆续出台帮助小微企业和个体工
5上海上周楼市成交延续反弹格局 环比增加33.
6深圳楼市行情分化明显 商品房交易火热写字
7排队离婚只为买房?上海楼市的火爆远超你想
8又一城楼市新政被撤回 刺激地产的老路坚决
9北京通过3种方式免费获取不动产登记信息
10世茂以10.43亿成功斩获肇庆DZ2020-05地块
购房指南更多>>
小编推荐
百强房企四月业绩持平同期 单月销售金额超9000亿
实现“因城施策、一城一策”政策 保持房地产健康稳健发展
佛山南海三山新城17.81万平方米香港城地块入市出让
从中央到地方陆续出台帮助小微企业和个体工商户减免物业租金政策
上海上周楼市成交延续反弹格局 环比增加33.5%